受委托，廣州沐漁寄賣行有限公司将于2022年(nián)2月(yuè)27日10時至2022年(nián)2月(yuè)28日10時止（延時除外）在京東網資産競價網絡平台（http://zichan.jd.com）進行公開(kāi)拍賣活動，現公告如下(xià)：
一(yī)、标的物(wù)名稱：惠東縣黃埠海濱大道A區第一(yī)棟土(tǔ)地及A區第一(yī)棟（A棟）、（B棟）房産，土(tǔ)地面積：3844.20 ㎡，（A棟）建築面積：9006.08㎡、（B棟）建築面積:9880㎡。
二、起拍價：4220萬元，保證金：500 萬元，加價幅度：2萬元或整倍數。 
三、重大事(shì)項披露：
1、該标的是法院裁定以物(wù)抵債方式轉讓給委托人，但未辦理産權變更，仍登記在原權利人名下(xià)。該标的涉及的法院裁定以物(wù)抵債首次過戶以及第二次過戶或多(duō)次過戶所需的一(yī)切稅、費(fèi)（包括但不限于土(tǔ)地增值稅、增值稅、國(guó)稅、契稅、印花稅等各類稅、費(fèi)）及其他所欠的各項稅金、水(shuǐ)電(diàn)費(fèi)、押金等等，不論是買賣雙方誰承擔的全部均由買受人承擔。
2、本公司按拍賣标的物(wù)的現狀進行拍賣，拍賣成交的，委托人提供拍賣标的物(wù)的相(xiàng)關産權資料給買受人，由買受人自(zì)行辦理相(xiàng)關産權過戶手續以及與原業(yè)主和租戶協商解決清場移交事(shì)宜，并承擔有關清場移交所需的一(yī)切費(fèi)用及風險。
3、競買人應自(zì)行了解拍賣标的是否存在規劃風險，拍賣成交後如遇到(dào)政府調整規劃或者擴路(lù)需要導緻拍賣标的被拆遷或者征用的，由買受人承擔因此産生(shēng)的風險及後果。
4、拍賣成交後，委托人盡力協助買受人辦理拍賣标的過戶手續，若辦理拍賣标的産權過戶手續需要委托人與買受人簽訂買賣合同的，買受人須與委托人簽訂《買賣合同》，委托人提供相(xiàng)關資料給買受人，但不保證拍賣标的是否可成功過戶。買受人自(zì)行負責辦理有關産權過戶的一(yī)切手續，并承擔産權過戶所需的一(yī)切稅、費(fèi)及風險，特别是因拍賣标的過戶不成功而造成的一(yī)切損失由買受人承擔。買受人必須按照(zhào)跟委托方約定的日期内啓動辦理産權過戶手續，超出期限的視為(wèi)買受人放(fàng)棄委托人予以協助的權利。
5、标的物(wù)拍賣成交後，委托人在約定的期限内将産權證件(jiàn)及實物(wù)（現場）移交給買受人，在實物(wù)移交之日起至完成産權過戶期間，如标的物(wù)發生(shēng)任何損壞、火災或其他安全事(shì)故等産生(shēng)的一(yī)切風險、法律及經濟賠償責任均由買受人承擔，委托人及拍賣人概不負責。
6、競買人在拍賣會(huì)前應對所競買的标的物(wù)進行了解，本公司按拍賣标的物(wù)的現狀進行拍賣，對其質量和數量不予擔保。競買人應審查拍賣标的的瑕疵及可能(néng)存在的瑕疵（包括但不限于實物(wù)瑕疵和權利瑕疵），在網絡拍賣平台上(shàng)一(yī)旦點擊應價則視為(wèi)認可并知悉标的物(wù)的瑕疵及可能(néng)存在的瑕疵，委托人及本公司不因拍賣标的的瑕疵或可能(néng)存在的瑕疵承擔任何責任。競買成交後，買受人不得以任何原因反悔。
7、本次拍賣活動計價貨币為(wèi)人民(mín)币，拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在拍賣标的物(wù)交割、過戶時所發生(shēng)的稅、費(fèi)及拍賣傭金和網絡拍賣平台軟件(jiàn)服務費(fèi)。
8、本次網絡拍賣平台軟件(jiàn)服務費(fèi)由買受人負責承擔。
四、保證金、餘款支付方式：
1、項目競價前京東系統将會(huì)凍結競買人京東錢(qián)包賬戶内的應繳競買保證金，拍賣結束後未能(néng)競得者凍結的競買保證金自(zì)動解凍，凍結期間不計利息。
2、競拍成交後，本标的物(wù)買受人原凍結的保證金自(zì)動轉化為(wèi)拍賣成交款，買受人須在成交之日起10日内，付清拍賣餘款（含拍賣成交款、拍賣傭金）；。買受人逾期不付清拍賣餘款（含拍賣成交款、拍賣傭金）及京東網絡平台軟件(jiàn)服務費(fèi)的，則視為(wèi)買受人違約，競買保證金不予退還(hái)。
3、買受人在拍賣成交之日起3個(gè)工(gōng)作日内（如有變動以拍賣人通(tōng)知時間為(wèi)準），憑付款憑證及相(xiàng)關身份材料、委托手續等原件(jiàn)到(dào)廣州沐漁寄賣行有限公司（地址：深圳市(shì)福田區時代财富大廈28A）辦理《拍賣成交确認書》等文書的簽署手續，逾期不辦理則視為(wèi)買受人違約，競買保證金不予退還(hái)。
4、競買人參與拍賣，支付保證金可能(néng)會(huì)遇當天限額無法支付的情況，請緻電(diàn)京東技(jì)術(shù)咨詢：4006-229-586
五、 競買人應具備條件(jiàn)：具備完全民(mín)事(shì)行為(wèi)能(néng)力的自(zì)然人
如參與競買人未開(kāi)設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民(mín)事(shì)行為(wèi)能(néng)力的自(zì)然人）進行，但須在競買開(kāi)始前向我司辦理委托備案手續；競買成功後，競買人須與委托代理人共同到(dào)我公司辦理相(xiàng)關手續。因不符合條件(jiàn)參加競買的，由競買人自(zì)行承擔相(xiàng)應的法律責任。
六、咨詢、看(kàn)樣時間：自(zì)公告之日起接受咨詢，有意者請與公司該項目負責人聯系約定看(kàn)樣時間。
七、 拍賣方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，隻要有 一(yī)人出價且不低(dī)于保留價，即可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能(néng)，在競價活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，系統自(zì)動順延5分鍾。
八、特别提醒：
1、标的物(wù)以實物(wù)現狀為(wèi)準，本公司不承擔本标的物(wù)的任務瑕疵保證。有意者請親自(zì)實地看(kàn)樣或委托相(xiàng)關人員(yuán)實地看(kàn)樣。請慎重決定競買行為(wèi)，競買人一(yī)旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受标的物(wù)的現狀和一(yī)切已知及未知的瑕疵。
2、參與競買人必須開(kāi)設京東賬戶。競買人在拍賣前自(zì)行做好調查，競買人自(zì)行判斷是否符合受讓本項目資格。
3、因不符合條件(jiàn)參加競買的，由競買人自(zì)行承擔相(xiàng)應的法律責任，并自(zì)行承擔由此産生(shēng)的全部責任及後果，包括但不限于費(fèi)用、風險和損失。
4、拍賣成交後買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，本公司按照(zhào)《中華人民(mín)共和國(guó)拍賣法》依法處理，交納的保證金不予退還(hái)，依次用于支付拍賣産生(shēng)的費(fèi)用損失、彌補重新拍賣價款低(dī)于原拍賣價款的差價。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
5、買受人付款後應及時提取标的物(wù)，逾期不提取的，買受人應支付由此産生(shēng)的費(fèi)用，并承擔本标的物(wù)可能(néng)發生(shēng)的損毀、滅失等後果。
6、本标的物(wù)的優先購買權人未參加競價，視為(wèi)放(fàng)棄優先購買權。
7、其他：以上(shàng)未盡事(shì)宜，請聯系本公司。
8、競買人在拍賣前請務必仔細閱讀(dú)本公告内容及《競買須知》。
 九、 項目聯系方式：
項目負責人： 章生(shēng)  13392428717      電(diàn)話：0755-82716233
      競拍流程/保證金繳納等事(shì)宜請緻電(diàn)京東技(jì)術(shù)咨詢：4006-229-586
聯系地址：深圳市(shì)福田區時代财富大廈28A